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1、施工前的準備工作

①、機具進場前需經(jīng)業(yè)主及管理公司確認，其操作人員必須是經(jīng)過管理公司及業(yè)主培訓且合格的操作人員。

②、拆除前要確定拆除建筑物與業(yè)主及管理公司核實，核實無誤后方可進行拆除。

③、材料準備，包括挖機、裝載機、運輸車、電錘、榔頭、釬子、1.8米的活動腳手架3臺 氧氣乙炔、小液壓鉗等。

④、室內(nèi)桌椅及辦公設備移除。

⑤、老廠作業(yè)區(qū)搭設腳手架用彩板做隔斷，有混凝土地面的打膨脹 螺 絲固定，沒有地面直接打鋼管固定。

⑥、車輛行駛的路段有消防栓處采取腳手架硬圍護，防止車輛碰撞影響消防系統(tǒng)。

2、人工拆除

①、有相關人員帶領專業(yè)水電工先斷開水源，進水切斷支管直接堵死，電源有電工斷電后確認指定哪根沒電就斷哪根。

②、人工拆除坐便及蹲便器具時，要先打開污水井對內(nèi) 疏 通后用水沖洗干凈，污水排放完了以后才可以拆 除地下管道，防止環(huán) 境 污染。地下作業(yè) 時要先 前確 定其它管線、污水井、閥 門井 等位置后方可作業(yè)，有過路管線的采取人工開挖。

③、人工拆除門框窗戶、木地板、隔墻、玻璃、衛(wèi)生及餐廚潔具、吊頂、燈具，根據(jù)現(xiàn)場情況高處采用活動架。

④、空調(diào)拆除時應按：a. 充氣放溶液。b、敲銅管頭拔銅管。c、割鐵。d、溴化鋰溶液要用器具打包封存，不要弄的到處都是防止破壞環(huán)境。

⑤、帶電施工的必須有專業(yè)電工接 線，其他作業(yè)人員不得私自接線，電器具必須有安全部門檢 查合格且貼合格證后方可使用，在帶水帶電作業(yè)時必須佩 戴 絕緣手套和橡膠絕緣鞋，切割時要有專人監(jiān)火，滅火器要放在監(jiān)火人3米內(nèi)。

⑥、部分物件業(yè)主需保存的，拆除時要注意做好保護措施，拆除后打包存放業(yè)主指定地方、拆 除的材料及潔具經(jīng)打包后整齊擺放臨時辦公室后面，運輸過程中小心輕放，防止破損。

3、機械拆除

①、機械進場，布置警戒線張貼警示牌。

②、機械拆除從上往下逐層、逐段進行，先拆除非承重結構，后摘除承重結構， 須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序施工。

③、具備機械拆除條件后，先有破碎頭挖機拆除，依次拆除次梁主梁及柱，依次拆除的高度不得超過2米，拆除時警戒區(qū)域內(nèi)所有作業(yè)人員必須佩戴防護耳塞，挖機作業(yè)時盡量避免噪聲過大。

④、拆除時挖機破碎頭與混凝土摩擦會產(chǎn)生灰塵，有風的時候會影響周邊環(huán)境，作業(yè)區(qū)域所有工作人員佩戴防護口罩，并派專人澆水，保持混凝土濕潤不起灰塵，盡量避免周邊環(huán)境不受污染。

⑤、施工中須有專人監(jiān)測拆除建筑物的結構狀態(tài)并做好記錄，發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)趨勢時，須停止作業(yè)采取有效措施消除隱患

⑥、路面及地面破碎采用挖機帶破碎頭施工，施工區(qū)域需布置警戒線張貼警示牌， 有專人看護指揮施工，施工前請業(yè)主相關專業(yè)人員確定路面是否有過路管線，取得業(yè)主方的交底確認后方可施工。